不動産を売る

不動産を売りたいと思ったら香川で半世紀の日進堂へ。

不動産売却について
こんなお悩みはありませんか？

  • 相続を受けた不動産を持て余している
  • 県外に住んでいるので実家を売りたい
  • できるだけ早く現金化したい
  • 売却はまだ先だが、相場を知っておきたい
  • 住み替えることになったので売りたい
  • 他社に相談しているけど売れない
  • ローンが残っている住まいを売りたい

日進堂が選ばれている理由

理由01

直接買取で仲介手数料0円
所有者様から当社が直接買い取ることで、仲介業者が入らないため、不要な仲介手数料が発生せず、スピーディに売却することができます。

理由02

香川で半世紀の信頼と実績
日進堂は昭和43年の設立以来、半世紀に亘って培ったネットワークで新築住宅の建築請負、不動産売買、土地分譲などを行っております。

理由03

面倒な手続きもおまかせ！
住宅建築をはじめ、土地購入や売買の取引を行っている日進堂。お客様には長年おつきあいをさせて頂いている信頼できる司法書士を無料でご紹介。売却時のご相談や登録手続きを安心して進めることができます。

買取実績

※昨年の実績

種別 所在地 広さ（m2）
戸建 木田郡三木町池戸 100
畑 高松市香西南町 1,283
田 丸亀市柞原町 1,887
田 高松市一宮町 3,653
宅地 高松市宮脇町 164

他8件

不動産売却の主な理由

  • 住み替えのため
  • 収益物件のメリットがなくなった
  • 早く現金化したかったため
  • 他社に相談しているけど売れないため
  • 不要な空き家を処分したかったため
  • ローンの支払いが大変なため
  • 老朽化していてなかなか売れないため
  • 相続した不動産を持て余しているため
  • 住み替えることになったので
  • 県外に住んでいるので実家を売りたい
不動産を売りたいと思ったら香川で半世紀の日進堂へ。

Q&A不動産売却のよくある質問

買取が可能なエリアを
教えて下さい。
香川全域、岡山市、倉敷市が希望エリアです。
それ以外のエリアでも買取可能な場合がございます。まずはお気軽にご相談下さい。
プライバシー（個人情報
等）は大丈夫ですか？
ご安心ください。弊社では個人情報の取り扱いについて、すべてのスタッフが細心の注意を払い、徹底した管理をしております。
仲介と買取の違いは
何ですか？
広告に掲載したり、案内を繰り返す仲介と比較して、他人に知られずにスピーディーに売却できる点が大きく違います。
どのように査定を行う
のですか？
物件の敷地面積、建物面積、築年数、周辺環境、路線価、長所、短所、取引相場の他、いただいた情報を基に現地確認や役所調査を行った上で査定いたします。 査定価格は「電話・メール・FAX等」ご希望の方法でお伝えさせて頂きます。
査定を依頼するのに
費用はかかりますか？
いいえ、費用は一切かかりません。無料で査定を行いますのでご安心下さい。
査定にかかる時間は？
基本的には机上査定は即日回答いたします。もし混み合っている場合は、2日～3日お時間を頂く場合もあります。
査定をしてもらったら
必ず売らなくてはいけ
ないのでしょうか？
いいえ。ご提案した査定価格を基に売却をご検討いただければ結構です。将来的なご売却をお考えの方もお気軽にご相談ください。
売却の際に必要な書類
はありますか？
身分証明証（免許証等ご本人と確認できるもの）・マイナンバーカード(個人番号カード)・住民票・登記済権利証・固定資産税納付書・印鑑証明書（３ヶ月以内のもの）・実印が必須となっております。（価格査定時には必要ありません）
権利証を紛失してしま
ったのですがどうした
らいいですか？
権利証がない場合は、司法書士または弁護士による本人確認等の手続きがございますが、不動産売却や登記の手続きは可能です。 手続きの内容・費用等に関しては担当者よりご説明させていただきます。
売却の際にかかる費用は
ありますか？
買取時の仲介手数料は一切かかりません。ただし、売買契約書の印紙代や担保権の抹消費用、登記費用（約4～10万円）が発生します。
売却手続きがうまく進む
コツはありますか？
ご依頼の際に、出来るだけ詳しく正確に物件情報をご記入ください。適正な査定金額を迅速にお伝えすることが出来ます。
不動産が売れたときのお
金はいつもらえますか？
一般的なケースでは、契約時（売却金額の10％）と、不動産の引き渡し時の残金の支払いと2回に分けて行われます。支払い方法については、お客さまとの打ち合わせで決めさせて頂きます。もちろん、弊社担当者が最後まで契約をサポートしますのでご安心ください。
ローンが残っていても
売却できますか？
住宅ローンが残っている場合でも買取することが可能です。
その他、共有名義になっている物件等、どんな物件でもご相談させて頂きますのでお気軽に担当者にお問い合わせください。
すぐに引越ししないと
いけませんか？
ご安心ください。そんな事はありません。居住中の場合は、お客様のお引っ越しの日時に合わせたお取引をいたします。ご希望の日時については事前に担当者にご相談ください。
家具等は置きっぱなし
でも大丈夫ですか？
残置物がある場合は事前にお伝えいただければ対応いたします。
場合によっては別途費用がかかる場合もございますので、ご了承下さい。
瑕疵担保責任免責
とは？
瑕疵担保責任とは売買の目的物に瑕疵（欠陥がある状態）があり、それが取引上要求される通常の注意をしても気付かぬものである場合に、売主が買主に対して負う責任の事です。 個人間での取引（買主が個人）の場合は瑕疵担保責任が生じますが、宅建業者である弊社が買主になる場合は原則として免責となります。
住まいを売ると税金は
どうなりますか？
固定資産税はその年の1月1日現在の所有者に課税されます。そのため、売却後も翌年に納税通知書が届く場合がありますのでお客様が納付する必要があります。 ただし、引渡日を基準として、日割り計算された金額を弊社が負担いたします。また、確定申告が必要となる場合もございます。 詳しくは、弊社担当者までお問い合わせ下さい。

HOUSE DO 高松中央店

住所 〒760-0052 香川県高松市瓦町１丁目8-1
お問い合わせ TEL 087-834-2510　FAX 087-834-2511　
※営業時間外にご来場の際は、事前に上記お問合せ先までご連絡ください。
営業時間 9:00-18:00
定休日 水曜日

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